Gasteiz tiene el mayor aumento de rentabilidad en alquiler
Los mayores incrementos de rentabilidad bruta en viviendas de alquiler en capitales de Hego Euskal Herria se registran en Gasteiz, con porcentajes que superan el 5,1%, según un artículo publicado por el Banco de España, que analiza la evolución del mercado de alquiler.
Los mayores incrementos de la rentabilidad bruta en los alquileres en viviendas residenciales en 2019 se han registrado en Hego Euskal Herria, según un artículo del Banco de España, en Gasteiz con porcentajes que superan el 5,1% y en Bilbo, con el 4,8%. En Iruñea este incremento es del 4,5%, mientras que en Donostia es del 3,5%.
En todas estas capitales se ha producido un incremento respe to a 2013, cuando estas rentabilidades brutas eran del 4,5% en Gasteiz, del 4,2% en Iruñea y Bilbo y del 3,5% en Donostia
Otro dato que el artículo del Banco de España ofrece en su artículo es el crecimiento acumulado del precio medio de la oferta del alquiler en el periodo 2014-2019, en el que se constata que el mayor aumento se ha producido en Iruñea con un 26% y en Donostia con un 25%. Por detrás, se sitúan Gasteiz con un 17% y Bilbo con un 10%.
El artículo del Banco de España realiza una panorámica global del alquiler de vivienda residencial en el Estado español, en el que se evidencia que el precio se ha registrado un alza del 50% desde el último trimestre de 2013, cuando se produjo el mínimo registrado desde 2007, hasta mayo de 2019.
Este incremento se produce de manera desigual, ya que en las capitales de provincia aumentaron un 40%, mientras que en las poblaciones menores se ubica en el 10%.
El Banco de España destaca que el peso del mercado del alquiler ha pasado del 19,4% en 2005 al 23,9% en 2018. De este modo, el número de hogares en alquiler ha pasado, en el conjunto del Estado, de los 2,4 millones de 2008 a los tres millones en el año 2018.
Este aumento del peso del alquiler en el mercado viene dado por el incremento de la demanda por parte de la juventud, ya que los inquilinos entre 30 y 44 años que viven en alquiler en 2010 fueron el 19,1%, mientras que en 2018 eran un 29,9%.
En cuanto al aumento del peso del gasto del alquiler y los ingresos total, la media ha pasado del 27,8% en 2014 al 46,9% en el año 2019.