Donostia modifica el PGOU y prorroga dos años la suspensión de licencias a nuevos alojamientos
La moratoria aprobada el año pasado caducaba el próximo 30 de marzo, pero con esta decisión se alargará hasta 2026 la imposibilidad de otorgar licencias en los barrios más saturados, con la salvedad de edificios protegidos para los que se estime que esa es la mejor opción para salvaguardarlos.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Donostia ha aprobado la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) relativo a los usos de hospedaje, un trámite que le permite prorrogar por dos años más la suspensión del otorgamiento de nuevas licencias de alojamiento.
El alcalde, Eneko Goia, ha destacado que esta decisión supondrá «una ampliación del plazo de la moratoria que establece la suspensión de la otorgación de licencias para implantación de usos de hospedaje en la ciudad por dos años más, es decir, hasta 2026».
La propuesta de modificación diferencia dos ámbitos territoriales en la ciudad. Por un lado, establece la suspensión general en la totalidad de las parcelas urbanísticas, independientemente de su calificación pormenorizada, en los ámbitos señalados de los barrios de Antiguo-Ondarreta, Ategorrieta-Ulia, Centro, Gros e Ibaeta.
En el resto de la ciudad se plantea una suspensión solo en aquellas parcelas de tipo residencial. La suspensión acarreará la imposibilidad de otorgar licencias para la implantación de nuevos establecimientos y usos de hospedaje así como la realización de las obras correspondientes o la ampliación de los preexistentes.
La Parte Vieja queda excluida de esta suspensión por considerarse ya zona saturada, con la limitación correspondiente de implantación de usos de hospedaje regulada en el año 2020. Asimismo, quedan excluidas de esta medida los campings, agroturismos y casas rurales, susceptibles de implantación en suelo no urbanizable.
Además, se regulará una posibilidad excepcional en edificios catalogados, «siempre que se considere que para garantizar su protección el mejor uso sea este». Esta posibilidad tendrá que ser debidamente justificada y tendrá que contar con la opinión favorable del recién creado Consejo de Patrimonio.
Goia ha recordado que en marzo de 2023 se aprobó una moratoria a la concesión de nuevas licencias para este tipo de actividades en la ciudad, la cual «tenía una fecha de caducidad obligada, que es un año. No se puede extender más allá si no se ha producido una aprobación inicial de una modificación del Plan General, y es lo que traemos hoy aquí».
El plazo expiraba el 30 de marzo y con esta aprobación en el pleno del próximo 21 de marzo el Ayuntamiento «podrá decidir o podrá aprobar la aprobación inicial de esta modificación y automáticamente proceder a la ampliación de la moratoria por dos años más, mientras tramitamos la modificación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana».
Ambulatorio de Txomin y rotonda de Martutene
Por otro lado, el Ayuntamiento ha aprobado el Plan Especial de Ordenación Urbana de cuatro parcelas para el ambulatorio del barrio de Txomin Enea, configurando el espacio público de la plaza Arteleku para permitir el traslado del centro asistencial de Osakidetza a su ubicación definitiva, además de destinar una parcela a usos comunitarios.
Además se ha adjudicado a la empresa Urbycolan el contrato de las obras correspondientes al proyecto de construcción de una glorieta en la intersección de las calles Nuestra Señora del Pilar, Tranvía y paseo de Martutene, con un plazo de ejecución de 4 meses y un presupuesto de 246.427 euros.