Según ha explicado el consistorio en una nota, en estos edificios se va a realizar una rehabilitación integral que, con el principal objetivo de conseguir una mejora de la eficiencia energética y de las condiciones de accesibilidad de los edificios, propone actuaciones de mejora de la envolvente térmica y de la calefacción, la instalación de ascensores y otros aspectos que suponen la mejora de la imagen urbana.

El Proyecto de Intervención Global, presentado por los copropietarios de las comunidades afectadas, tras el preceptivo proceso participativo, pretende el objetivo de lograr la regeneración general del conjunto residencial de los edificios comprendidos en las calles Doctor Salva, Doctor Labayen y Calle Sanduzelai.

Esta actuación de regeneración urbana fue una de las actuaciones indicadas en los estudios socioeconómicos y de vulnerabilidad urbana realizados para la zona, según ha explicado en rueda de prensa el concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Sanidad, Juanjo Echeverría.

El convenio marco será desarrollado mediante convenios concretos con las comunidades de vecinos de los portales de Doctor Salva 1, 3, 5 y 7, Doctor Labayen 17 y 19, y Sanduzelai, 5, siete edificios, de idéntica tipología y con altura uniforme de planta baja y 4 pisos, que se construyeron en 1970.

Se ubican en la manzana limítrofe con el rio ubicada al Sur del conjunto de Sanduzelai que se encuentra ocupada en parte por las denominadas casas de Gridilla, un edificio de propiedad municipal declarado fuera de ordenación por el planeamiento.

En total son 60 viviendas, de superficies útiles que en su mayoría no superan los 75 metros cuadrados y que cuentan con salón, cocina, baño y tres dormitorios. Tienen doble orientación, a calle y al amplio espacio interior de la manzana.

Las características constructivas presentan ciertas deficiencias funcionales y estéticas que se ha considerado conveniente resolver de manera coordinada y con el mayor nivel de homogeneidad posible, como la falta de aislamiento en fachadas y cubiertas; carpinterías deficientes; o ausencia en algunos de ascensor y de recorrido accesible