«Las instituciones tienen que comprometerse a regular el mercado de la vivienda»

Desde Stop Desahucios Euskadi insisten en la necesidad de activar la Ley de Vivienda estatal para declarar zonas tensionas y regular así firmemente el mercado de la vivienda, algo a lo que hasta ahora se ha negado el PNV a hacer. Además, alertan de las consecuencias de la subida del Euribor.

¿Cómo valoran la Ley de Vivienda?

La Ley de Vivienda la consideramos positiva, pero también vemos muchas deficiencias. Una de ellas es que no garantiza una salida habitacional a las familias vulnerables con demandas de desahucio por impago. La salida que hay es más garantista cuando el arrendador es un gran tenedor o un fondo buitre, pero cuando es un particular (que es el caso en la mayoría de contratos de alquiler) prácticamente no hay ninguna salida habitacional. Además, nos tememos que cuando el 31 de diciembre finalice la última prórroga del decreto antidesahucios va a haber muchísimos problemas con esas familias que, debido a los precios que hay, no pueden acceder al mercado de la vivienda.

La nueva ley da la posibilidad a las instituciones locales para regular ese mercado. Por ejemplo, pueden declarar zonas tensionadas con el fin de regular los precios, como lo ha hecho ya Catalunya. Sin embargo, el PNV se ha mostrado contrario poniendo como escusa la «invasión de competencias». ¿Qué opina?

Estamos muy preocupados por ello. En la última comparecencia que hicimos en el Parlamento Vasco, el representante del PNV nos dejó muy claro su postura contraria a ese punto de la Ley, e incluso dijo que estaban barajando impugnarla. Lo que esconde la excusa de la «invasión de competencias» es que realmente no quieren controlar los precios porque toca el principio de la propiedad privada. La propia Ley Vasca de Vivienda aprobada en 2015, en su preámbulo, habla de que la vivienda es un derecho, y de alguna manera lo antepone al derecho a la propiedad. El PNV, junto al PP, también votó en contra de esa ley, y ha estado torpedeando la movilización de las viviendas vacías.

«La excusa de la ‘invasión de competencias’ esconde que realmente no quieren controlar los precios porque toca el principio de la propiedad privada»

Desde Stop Desahucios defendemos este aspecto de la Ley de Vivienda estatal porque es totalmente necesario. En Euskadi hay una escalada de precios que es insostenible, hasta el punto de que muchas familias no pueden pagar los alquileres, sobre todo los jóvenes y las familias con hijos menores a su cargo.

Donostia es la segunda ciudad más cara del Estado con el metro cuadrado más caro. Es una realidad que los jóvenes que quieren independizarse tienen que irse de la ciudad....

Sí, además, la subida incontrolable y desorbitada de los precios tanto de alquiler como de compra en Donostia, que es donde más han aterrizado los fondos buitre y los pisos turísticos, se está expandiendo por todo el territorio. Gipuzkoa ya es la tercera provincia más cara a nivel estatal, y no se garantiza el acceso a una vivienda digna y asequible.

«Cuando los propietarios vean que no pueden hacer lo que les da la gana es cuando va a haber una contención de los precios»

En Bilbao, en el barrio de San Francisco y sus alrededores cada vez son más los pisos que están cayendo en manos de fondos buitre como BlackStone o Global Planetaria, que están viendo un nicho de negocio en la futura regeneración de la zona con la llegada del TAV.

Los centros de las ciudades son muy golosos para estos fondos buitre, y más cuando hay proyectos de regeneración. Estos fondos buitres compran viviendas modestas y antiguas y las reforman para incluso triplicar el precio del alquiler. La dinámica es la especulación. Existen datos que dicen que más del 50% de la compra-venta de viviendas se hace sin préstamos hipotecarios, lo que evidencia que la vivienda se ha convertido en una negocio con mucha rentabilidad económica.

Por ello, tiene que haber un compromiso por parte de las administraciones para regular todo esto. En el momento en que se vea que no hay manga libre, que hay un control y que cada uno no puede hacer lo que le da la gana, es cuando va a haber una contención de los precios.

Otro fenómeno que estamos viendo en los últimos años es el alquiler de habitaciones.

Así es, y esa es una de las cuestiones que no controla la Ley de Vivienda ni la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ahora el negocio de los grandes tenedores está yendo al alquiler de habitaciones. Ya hay viviendas en las que cada habitación tiene su propia tarjeta para entrar. Sobre todo se hace en las viviendas grandes, en las que hacen cuatro o cinco habitaciones y alquilan cada una por separado a un precio desorbitado. Por ejemplo, en Donostia, ya han llegado a superar los 450 euros mensuales. Así, la rentabilidad es máxima.

Además, este nuevo negocio está generando situaciones de hacinamiento en los barrios más populares. Se aprovechan especialmente de los migrantes, a los que a muchos ni tan siquiera les empadronan, y hay casos en los que en una vivienda hay una familia entera por cada habitación con un solo baño y cocina para todas.

«En unos meses nos vamos a encontrar con una situación peor debido a la subida del Euribor»

¿Cómo ve el futuro próximo?

Ya hay una gran alarma habitacional y la situación puede ir a peor. Nosotras estamos ahora alertando de que en unos meses nos vamos a encontrar con una situación aún peor debido a la subida del Euribor, que en un año ha subido del 0,8% al 4% y va en aumento. Muchas familias se están acercando a Stop Desahucios y nos dicen que la hipoteca se les ha encarecido 300 euros.