Los gastos derivados de hipotecas firmadas antes de 2019 se pueden reclamar judicialmente hasta el 14 de abril, según ha informado la OCU a través de un comunicado. Ese plazo, que, en principio, finalizaría el 23 o 24 de enero, es más amplio porque durante 82 días naturales, los plazos procesales quedaron suspendidos a causa del estado de alarma de 2020.

Se trata de los gastos asociados a la formalización de las hipotecas, en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como la mitad de los gastos notariales.

Según explica la OCU, tras la declaración del estado de alarma el 14 de marzo de 2020, como consecuencia de la pandemia, los plazos de prescripción quedaron suspendidos hasta el 4 de junio.

Por lo tanto, a partir del 4 de junio, una vez finalizado el estado de alarma y con el consiguiente levantamiento de la suspensión, «se han de sumar a los plazos de prescripción los citados 82 días naturales en los que los plazos estuvieron suspendidos».

Por ello, considera que «la acción no prescribiría hasta el 14 de abril o, en el mejor de los casos, el 15 de abril de 2024 a las 15.00 horas por aplicación del día de gracia que concede la Ley de Enjuiciamiento Civil».

La OCU recuerda que, en el caso de hipotecas firmadas después de junio de 2019, «son los bancos los que asumen los gastos de notaría y de inscripción en el registro de la propiedad, así como de la gestoría que se encargue de los trámites, mientras que el consumidor debe hacerse cargo de los gastos de tasación del inmueble y las copias de escritura».

Por ello, anima a todos los afectados a que «reclamen los importes que pagaron indebidamente. Hemos conseguido recuperar más de medio millón de euros para nuestros socios. Todos los socios que han reclamado con OCU han recuperado un importe medio de 1.000 euros, entre devolución de gastos e intereses».