En la CAV era necesario dedicar íntegramente el sueldo bruto de 108 meses, es decir nueve años, al pago de la hipoteca de una vivienda comprada en 2023, según el estudio ‘Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023’, basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

El estudio revela que el pasado año en la CAV los sueldos aumentaron un 2,9%, mientras que el precio de la vivienda de segunda mano subió un 6,1%. Así, el precio de la vivienda en venta se situó en diciembre en 3.091 euros por metro cuadrado, mientras que el salario bruto medio registrado por InfoJobs en 2023 fue de 27.431 euros (2.286 euros brutos mensuales si se divide en 12 pagas).

Por herrialdes, en Gipuzkoa y en Bizkaia se incrementó el tiempo necesario para abonar una casa, mientras que en Araba se produjo la mayor reducción de tiempo. De este modo, un residente de Gipuzkoa tendría que invertir nueve años de su sueldo íntegro en pagar su vivienda de 80 metros cuadrados, mientras que un propietario Araba apenas dedicaría 7,8 años de su sueldo a saldar su hipoteca.

De hecho, los datos indican que en tan solo un año los ciudadanos tienen que destinar tres meses más al pago de su hipoteca en la CAV, respecto al año anterior. Un dato que varía por herrialdes. Gipuzkoa ha pasado de los 9,1 años en 2022 a los 9,9 años en 2023, incrementado su hipoteca en ocho meses. Le sigue Bizkaia, que pasa de los 8,6 años en 2022 a los 8,8 años en 2023, mientras que en Araba se redujo el tiempo necesario, al pasar de los 8,5 años en 2022 a los 7,8 años en 2023.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que el esfuerzo salarial que un ciudadano debe realizar para comprar una vivienda está «en las cotas más altas de la última década».

Además, ha reconocido que «evidentemente el precio de la vivienda no ha crecido al mismo ritmo que los salarios desde la recuperación económica de 2014», y ha considerado «resaltable» que el encarecimiento haya «aumentado exponencialmente en los últimos dos años».

A su juicio, la subida de los tipos de interés en 2022 «avivó» una demanda de compra «intensa» que a día de hoy «presiona a la oferta tensionando los precios al alza». Esta situación ocasionó que en 2023 se detectasen las variaciones de precio más «abultadas de la historia», con subidas de hasta el 10,8% interanual, un «calentamiento muy significativo».

Un incremento salarial impulsado por el SMI

Por su parte, la directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs, Mónica Pérez, ha señalado que la evolución de las retribuciones en los últimos años mantiene «una clara tendencia al alza» que no se puede desligar de las «subidas continuas del salario mínimo interprofesional».

Ha indicado también que «el promedio de 26.245 euros brutos anuales alcanzado en InfoJobs en 2023 supone más de 1.000 euros con respecto a 2021, año muy afectado por los desajustes provocados por la pandemia». Sin embargo, para ella, los altos niveles de inflación de los dos últimos ejercicios, especialmente de 2022, «dejan como resultado una incontestable pérdida de poder adquisitivo y condicionan la vida de millones de personas trabajadoras».