Bajan los desahucios en Hego Euskal Herria pero suben los embargos y monitorios

El número de desahucios practicados en el segundo trimestre de 2021 descendió de en Hego Euskal Herria con respecto a 2019, fecha anterior a la pandemia. Sin embargo, se produjo un importante aumento de embargos y monitorios.

El número de lanzamientos hipotecarios o desahucios practicados en Araba, Bizkaia y Gipuzkoa en el segundo trimestre de este año recuperaron la tendencia a la baja previa a la pandemia de la covid y cayeron un 12,4% con respecto al mismo periodo de 2019, pero los embargos crecieron un 253,3%.

El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha publicado este miércoles los datos correspondientes al segundo trimestre de 2021 pero ha matizado que el importante efecto que la pandemia tuvo en la actividad de los órganos judiciales en el mismo periodo de 2020 hace que la comparación interanual sea «escasamente significativa». Por ello analiza la evolución con respecto al segundo trimestre de 2019.

Así en la CAV entre abril y junio de este año se practicaron un total de 253 lanzamientos hipotecarios o desahucios, un 12,4% menos que en el mismo periodo de 2019. En el segundo trimestre de 2020 solo se llevaron a cabo 21, un 1.104% menos que en 2021.

Entre los 253 lanzamientos practicados en el segundo trimestre de 2021, los más numerosos fueron los vinculados al alquiler (consecuencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos) un total de 199, un 11,2%, menos que en el mismo periodo de 2019 cuando fueron 224.

También se registraron 47 desahucios vinculados al impago de hipotecas en el segundo trimestre de este año frente a los 45 que se dieron entre abril y junio de 2019, un 4,4% más. Los 7 restantes obedecieron a otras causas y cayeron con respecto al mismo periodo de hace dos años un 65%.

El CGPJ ha indicado que en el segundo trimestre se registraron en el Arabam Bizkaia y Gipuzkoa 159 ejecuciones hipotecarias o embargos de una propiedad para su venta frente a los 45 del mismo periodo de 2019, lo que supone un incremento del 253,3%.

Nafarroa, números parecidos

En Nafarroa, por su parte, los lanzamientos recuperan la tendencia a la baja previa a la pandemia y en el segundo trimestre han disminuido un 27,2% con respecto al mismo periodo de 2019.

Según las estadística facilitada por el Tribunal Superior de Justicia de Nafarroa, en el segundo trimestre se han practicado 64 lanzamientos, un 966,7% más que en 2020 (6) pero un 27,2% (88) menos que en 2019, año aún no afectado por la pandemia.

En los meses de abril, mayo y junio de 2021 se registró un aumento del 14,2% en los procedimientos derivados de ejecuciones hipotecarias (desahucios), ya que se instaron 16 frente a los 14 del mismo periodo de 2019. En el segundo trimestre de 2020, por mor de la pandemia, solo se llevaron a cabo 4 desahucios.

Asimismo, en los lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos por el impago de alquileres se produjo un decremento del 38%, al contabilizar 44 frente a los 71 realizados en el segundo trimestre de 2019 (2 en 2020).

Según el informe, en los juzgados y tribunales navarros se ha producido asimismo un aumento del 42,4% de los monitorios, procedimientos que sirven para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En total, en el segundo trimestre de 2021 se han incoado 1.930 monitorios frente a los 1.355 registrados entre abril y junio de 2019 (1.206 en el mismo periodo de 2020).

Stop Desahucios critica la «propaganda»

Al analizar los datos de la CAV, la plataforma Stop Desahucios ha incidido en que, «a pesar de la propaganda sobre la prohibición de desahucios como consecuencia de la pandemia, la realidad es que los desalojos forzosos de vivienda habitual siguen presentes en la vida diaria».

Considera «lógico» no comparar la variación respecto del segundo trimestre de 2020 «ya que estábamos en pleno confinamiento». No obstante, ha indicado que en el cuarto trimestre de 2020 crecieron las ejecuciones hipotecarias presentadas en los juzgados en un 42,5%, por lo que «la tendencia se mantiene, puesto que en el primer trimestre de 2021 aumentaron en un 34,6% y en el segundo trimestre también han aumentado respecto del primero».

«Es el resultado de la entrada en vigor, en febrero de 2019, de la Ley de Crédito Inmobiliario, que blanqueó la cláusula de vencimiento anticipado de los contratos hipotecarios, cláusula que permitía reclamar la totalidad del préstamo si se dejaba de pagar una cuota hipotecaria y que los tribunales venían declarando abusiva y nula», ha comentado.

«Ahora los bancos están enviando burofax reclamando la totalidad del préstamo, pero ya no en base a la cláusula de vencimiento anticipado sino de la nueva ley hipotecaria», ha puntualizado.