Gasteiz tiene un buen lío con la parcela para el Memorial del 3 de Marzo

Los trámites para la creación del Memorial del 3 de Marzo en Gasteiz hicieron aflorar que la parcela en la que está construida la iglesia de San Francisco no está inscrita a nombre del Obispado. Pero el problema es mayor, puesto que el Ayuntamiento no sabe bien cómo actuar, porque toda la zona precisa de una nueva «parcelación urbanística».

Lakua, Diputación de Araba, Ayuntamiento de Gasteiz y Obispado tienen ya preparado un protocolo de intenciones que fija la aportación de cada cual en la puesta en marcha del Centro Memorial de las Víctimas del 3 de Marzo. Y se prevé la constitución de la Fundación este trimestre.

Según el protocolo aprobado por la Diputación y que GARA adelantó el 6 de enero, las instituciones, sobre todo Gogora, pondrán dinero y «el Obispado de Vitoria participará a través de la cesión de uso de la Iglesia de San Francisco de Asís en su totalidad incluyendo suelo y vuelo, valorado en 1.702.395 €».

Con la publicación se supo que había un problema, pues el protocolo recoge que «el edificio de la Iglesia de San Francisco de Asís se encuentra en la actualidad sin inscribir en el Registro de la Propiedad a nombre del Obispado, perteneciendo todavía la parcela en la que se construyó al Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz». Y añade que ambas partes «se comprometen a realizar las gestiones necesarias para la regularización de la propiedad del inmueble y la posterior cesión de uso a la fundación por parte del Obispado».

Pero hay más

Sin embargo, la cuestión no es tan sencilla como parece, porque los trámites iniciados han sacado a la luz que no es solo que la iglesia no esté a nombre del Obispado, sino que todo «el Subpolígono A del Polígono 15, de Zaramaga», en el que se encuentra, que incluye además la ikastola Odón de Apraiz, el IES Koldo Mitxelena y el Centro Cívico Iparralde deberá ser reordenado y reparcelado, según documentación a la que ha tenido acceso GARA.

Es más, el propio Consistorio alberga dudas razonables sobre si hay parcelas que a lo largo del tiempo han acabado siendo registradas en parte unas encima de otras, dando lugar a una doble inmatriculación a la hora de inscribirlas, puesto que no coinciden los análisis y sumas de metros cuadrados.

Tras haber realizado, el 10 de noviembre de 2022, las consultas precisas ante el Registrador de la Propiedad sobre la mejor forma de proceder, la conclusión ha sido que «una parcelación urbanística vendría a solucionar los problemas advertidos y facilitaría la regulación registral de las parcelas».

Solo después de este proceso, que se alargará meses, se podría «acordar» entre el Ayuntamiento y el Obispado «la integración en su patrimonio de la parcela que alberga el inmueble cuya disposición ha comprometido» para la creación del Memorial de las Víctimas del 3 de Marzo.

Cronología

En junio de 1966 se aprobó el Plan Parcial del Polígono 15 de Zaramaga. Pero en el «Subpolígono A» quedó pendiente describir las parcelas edificables y las zonas libres señaladas en el Plan.

En enero de 1968, el Consistorio autorizó al Obispado ocupar los terrenos destinados a iglesia parroquial, en el fondo de la plaza del Ganado, dentro del Polígono 15, «en tanto se realiza el proyecto de reparcelación y se otorga la escritura correspondiente».

En febrero de 1982 se aprobó en pleno una moción para iniciar los trámites para modificar el Plan Parcial de Ordenación Urbana en el «Subpolígono A» y destinar «toda su extensión a equipamiento social, cultural, docente, deportivo, asistencial, sanitario, esparcimiento, comercial, etc».

Después, en octubre de 1984, se cedió la parcela número 3 (antiguo Matadero Municipal) a la Diputación para construir una ikastola.

Pero de la iglesia de San Francisco no se ha vuelta a saber nada hasta ahora.