Crece un 22,4% la venta de vivienda libre a extranjeros en la CAV y en un 7,1% en Nafarroa

Tras Cantabria, la CAV experimentó en el segundo semestre de 2019 el mayor crecimientos de transacciones de vivienda libre por parte de compradores extranjeros, con un aumento del 22,4%. Nafarroa elevó las ventas de vivienda a extranjeros en un 7,1%, según el informe del Consejo General del Notariado.

La media de las ventas en Araba, Bizkaia y Gipuzkoa se situó en 1.955 euros por metro cuadrado y en Nafarroa, en 1.035 euros. Los extranjeros no residentes que más compraron en la CAV fueron los alemanes (28%) y franceses (15%). Y en Nafarroa, los franceses (47%) y los italianos (13%). En total, en el segundo semestre se vendieron 1.020 viviendas a extranjeros en Hego Euskal Herria; en el conjunto de 2019 llegaron a 1.957.

El Consejo General del Notariado ha publicado los datos del segundo semestre de 2019 sobre la compraventa de vivienda libre por parte de compradores extranjeros en el Estado español. Se vendieron un total de 50.222 viviendas. Creció un leve 0,5%, reponiéndose de la caída del 3,2% en la primera mitad de 2019. Las de no residentes supusieron el 42% de las operaciones, que cayeron un 3,4%. Las de residentes supusieron el 58% restante y crecieron un 3,6%.

Los mayores crecimientos en las transacciones de vivienda libre se produjeron en Cantabria (34,5%), en la CAV (22,4%), Castilla y León (18,2%) y Galicia (14,7%), mientras que Nafarroa se quedó en el grupo de crecimiento moderado, con el 7,1%.

La mayor caída de operaciones se produjo en Islas Canarias (-9,7%), y resultó más modesta en Comunidad Valenciana (-2,5%), Madrid (-0,8%) e Islas Baleares (-0,2%). Estas cuatro autonomías supusieron el 51,8% de las compraventas totales de extranjeros durante el segundo semestre de 2019.

19 de cada 100 compras

En conjunto, los extranjeros realizaron cerca de 19 de cada 100 compraventas totales en la segunda mitad del año. En Baleares se fijaron el 37,1%, en Comunidad Valenciana (34,0%), Canarias (30,2%), Murcia (29,2%) y Andalucía (19,0%), autonomías que concentraron el 77% de las compraventas totales de extranjeros.

Entre el 10% de cuota y la media se sitúan seis; Catalunya (18,4%), La Rioja (12,2%), Madrid (12,2%), Nafarroa (11,4%), Castilla-La Mancha (11,3%) y Aragón (10,7%). Y entre el 6,6% y el 3,5% de cuota se encuentran Cantabria, Asturias, Castilla y León, la CAV, Galicia y Extremadura.

Durante el segundo semestre de 2019 el precio medio se situó en 1.801 euros por metro cuadrado, aunque el más alto se encuentra en Baleares (3.174 euros el metro cuadrado), seguido de Madrid (2.359 euros), Catalunya (2.099 euros), la CAV (1.955 euros) y Andalucía (1.862 euros). Por encima de los 1.000 euros se situaron Nafarroa (1.038 euros), Canarias, Comunidad Valenciana, Cantabria y Murcia y al final Extremadura con (567 euros).

Suecos, a la cabeza

Las nacionalidades con mayores incrementos en compraventa fueron Marruecos (19,6%), Ecuador (17,8%) y Dinamarca (11,7%). Mientras, los mayores retrocesos procedieron de Gran Bretaña (-13,2%), China (-9,7%) y Suecia (-8,3%).  

Mientras, el mayor precio promedio por metro cuadrado fue pagado por los compradores suecos (2.490 euros), suizos (2.486 euros), alemanes (2.320 euros), estadounidenses (2.305 euros) y daneses (2.200 euros).   

En total, el año pasado, según el Colegio General del Notariado en el Estado español, se vendieron 549.025 viviendas. De ellas, 102.252 fueron a parar a operaciones con extranjeros. Suponen el 18,62% del total de compraventa de vivienda libre en el Estado.