Donostia e Iruñea, con el precio de la vivienda en récords históricos en el mes de octubre

El precio de la vivienda en Donostia e Iruñea se situó en récords históricos en el pasado mes de octubre, según los datos del portal inmobiliario Idealista, al alcanzar el metro cuadrado en el primer caso los 5.631 euros y en el segundo, los 2.741 euros.

El precio de la vivienda sigue disparado en algunos puntos de Hego Euskal Herria, según los datos facilitados por el portal inmobiliario Idealista. El pasado mes de octubre, Donostia e Iruñea alcanzaron su récord histórico en el precio por metro cuadrado, al situarse en el primer caso en los 5.631 euros y en los 2.741, en el segundo.

En el caso de la capital guipuzcoana, supuso un incremento del 5,5% respecto a 2023, con un aumento del 2,5% tan solo el último trimestre. Hace una década, el precio se situó en 3.715 euros el metro cuadrado, es decir, un 34% menos que en la actualidad, y en aquel momento incluso llegaba a descender respecto a 2013.

En Iruñea, el aumento respecto al año anterior fue del 2,9%, con un incremento del 1,9% de variación trimestral. En comparación con 2014, el precio es un 31,3% más elevado, ya que entonces se encontraba en los 1.882 euros y también bajaba respecto al año anterior.

Frente a las dos capitales, donde el precio de la vivienda alcanzó récords, en Gasteiz y Bilbo también subieron los precios en octubre, aunque sin llegar a máximos históricos.

Así, en el primer caso, el metro cuadrado se situó en 2.668 euros, lo que supuso un incremento del 5,4% respecto a 2023, pero fue un 10,3% inferior a su máximo nivel, que se alcanzó en 2008 con 2.975 euros por metro cuadrado. En 2014, el precio se encontraba en los 1.989 euros, tras haber bajado un 4,9% respecto al año anterior.

Algo parecido sucedió con Bilbo, donde el precio del metro cuadrado se situó el mes pasado en 3.381 euros, con un aumento del 5,9% respecto al año pasado, pero un 5.9% más bajo que el nivel alcanzado en mayo de 2011, cuando llegó a su récord histórico de 3.591 euros. Hace una década, el precio era de 2.835 euros, tras descender un 5,2% en relación con 2013.

Récord solo en Gipuzkoa

Poniendo el foco en los territorios, el precio de la vivienda subió en los herrialdes de Hego Euskal Herria, pero sin batir récords, salvo en Gipuzkoa. En este último, el metro cuadrado se situó en octubre en los 3.664 euros, lo que supone su récord histórico, tras haber subido un 4,8% en el último año.

En Bizkaia, el metro cuadrado se situó en 2.881 euros, subiendo un 5,7% respecto a 2023, pero sin llegar a su récord histórico, que se alcanzó mayo de 2011 con 3.360 euros, un 14,3% más que el rango actual.

En Araba, el precio de la vivienda fue de 2.357 euros el metro cuadrado, con un incremento del 5,4%, lo que supone un 5,3% menos que su récord, que se registró en enero de 2011 y fue de 2.490 euros.

Y en Nafarroa, pese al récord alcanzado por Iruñea, el metro cuadrado no registró su máximo, ya que el pasado mes de octubre el precio fue de 1.770 euros, frente a los 1.870 que alcanzó en octubre de 2007 y que supone un descenso del 5,4%. El incremento respecto a 2023 fue del 5,6%.

A nivel del Estado, los datos recabados por el portal inmobiliario Idealista indican que en octubre se estableció el récord de precio de la vivienda con una subida del 9,6% interanual, situándose en 2.209 euros el metro cuadrado.

Todos los territorios mostraron precios superiores con respecto a octubre del año pasado, con Canarias (16,3%) liderando las subidas, seguida de Comunidad de Madrid (15,4%), Región de Murcia (14,9%), Baleares (14,8%) y País Valencià (14,2%).

Y el conjunto de las capitales experimentaron incrementos en el precio de la vivienda durante el último año, «salvo Huesca, donde las expectativas de los vendedores se mantuvieron sin alteraciones», según destaca el Idealista. La subida más pronunciada fue la vivida por la ciudad de València, donde el precio creció un 20% con respecto al mes de octubre del año pasado. El dato se recopiló antes de que se registrara la DANA.