EH Bildu presentó ayer una propuesta para su debate en el Pleno de abril por la que el Ayuntamiento de Bilbo inste al Gobierno de Lakua a que, en colaboración con la Diputación y el propio Consistorio, elabore y publique el índice de precios de referencia de la vivienda, «al tratarse de una herramienta imprescindible para regular los precios del alquiler una vez Bilbao sea denominada área tensionada».

La portavoz de la formación soberanista, María del Río, denunció la «grave» situación de la vivienda en Bilbo y que el acceso a la misma es para muchas personas «una misión imposible». Recordó que el precio medio del alquiler está en máximos históricos en la villa, concretamente, en 1.134 euros. Además, indicó que el incremento es constante año tras año. Solo en 2023 subió un 3,7%, por encima del IPC.

Del Río añadió que en Bilbo unas 22.000 familias viven en régimen de alquiler, 14.788 de ellas en régimen de alquiler libre, y que las personas demandantes de una vivienda en Etxebide «también están en máximos históricos: 16.000 personas empadronadas en Bilbao y 5.000 no empadronadas. En total, 21.000 personas».

El concejal Karlos Renedo recordó que en los plenos de septiembre y enero, el Ayuntamiento se posicionó a favor de solicitar que la villa sea declarada zona tensionada, al cumplir los requisitos legales requeridos para ello. Pero precisó que «también es necesario publicar los precios de referencia de la vivienda en Bilbao, ya que se trata de la herramienta que nos permitirá establecer los precios del alquiler tras la declaración de área tensionada».

¿CÓMO SE REALIZA?

Detalló que, para realizar el sistema de índices de referencia de precios del alquiler, hay que conformar una base de datos de contrato de arrendamiento, tarea que se realiza principalmente en base a la información que existe en el registro de fianzas de Lakua, pero completándola con la información de las haciendas forales u otras fuentes municipales.

En este punto, destacó que «es importante la colaboración interinstitucional y que el Ayuntamiento participe activamente en su elaboración, puesto que es el que mejor conoce la situación de la vivienda en los diferentes barrios».

Renedo afirmó que la declaración de la totalidad de la villa como zona tensionada de vivienda y la publicación del índice de precios de referencia «permitirán determinar el máximo en el que se deberán establecer los nuevos precios de los alquileres, en función de la ubicación, superficie y características».

De momento, según dijo, «estos precios se aplicarán cuando la persona propietaria sea un gran tenedor, es decir, cuando tenga más de cinco viviendas, y cuando la vivienda que se ponga en alquiler haya estado más de cinco años sin ser residencia habitual».